Nieruchomość można otrzymać nie tylko w formie spadku. Darowizna aktualnie to bardzo
popularny sposób przekazywania lokalu. Co w przypadku, kiedy zdecydujesz się na sprzedaż
mieszkania z darowizny? Nie zawsze musisz zapłacić podatek! Dowiedz się, kiedy tego
uniknąć?
Otrzymałeś mieszkanie z darowizny i chcesz je szybko zbyć?
Przede wszystkim musisz zapoznać się z formalnościami, które temu
towarzyszą. Szczególnie ważna jest tutaj kwestia podatkowa, bo może ona wpłynąć na
kwotę, która ostatecznie znajdzie się na twoim koncie bankowym.
Będziesz musiał zapłacić dochodowy podatek od sprzedaży nieruchomości. Należność dla
urzędu skarbowego wyniesie w tym wypadku 19% od kwoty, którą otrzymałeś za
nieruchomość. Nie możesz tutaj skorzystać z ulgi, nawet kiedy udało ci się uniknąć jego
zapłacenia przy otrzymaniu mieszkania w formie darowizny.
Jest sposób na ominięcie konieczności zapłacenia podatku dochodowego od osób
fizycznych. Wymaga jednak przeznaczenia środków ze sprzedaży mieszkania z darowizny
na własny cel mieszkaniowy. Co to oznacza?
- Musisz pamiętać, że należy to zrobić w ciągu dwóch lat od końca roku
kalendarzowego, w którym dokonałeś zbycia nieruchomości. - Własny cel mieszkaniowy oznacza, że za pieniądze ze sprzedaży lokalu nabędziesz
mieszkanie, dom lub działkę. - Pieniądze ze sprzedaży nieruchomości możesz też przeznaczyć na spłatę kredytu za
nieruchomość, ale tylko, gdy został on wzięty przed dokonaniem sprzedaży.